装修合同示范文本发布 预算超太多装修公司须担责

2017-06-11 08:34

  装修公司施工不到位要返工,材料费还要自己掏?有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年,装修公司却称整体装修最低保修期限2年?你是不是经历过装修公司如此的忽悠,不过今后你不用担心了,“五一”前,省工商局发布《江苏省住宅装饰装修工程施工合同示范文本》,市工商局相关人员表示,过去易被消费者忽略的“盲点”,通过合同

  有的装修公司是“外包公司”,承接工程后,便将具体的工程转包给了装修队或是包工头。王小姐就遇到了“游击队”,出于价格便宜考虑,她选了一家小型装修公司,施工人员是由装修公司在马上找的“游击队”。

  此次新发布的《江苏省住宅装饰装修工程施工合同》中,就明确要求家装公司如实、具体填写施工资质,不能接不能做的公司就会“”。而合同还向消费者推荐一个比较合理的付款比例和期限,免得消费者只能接受许多装修公司的装修合同中制订的对装修公司有利的付款期限及比例。

  市工商局企信办人员介绍,报价单是装修合同中最有特色,也是最神秘的部分,一些装修公司的报价单在签合同前,根本不允许消费者拿走,这就造成消费者常常忽视报价单中的几个重要问题,比如,许多报价单中都有的“不包含”字样,及“需另付费用”字样。

  一些装修公司为了招揽生意,在合同签订前,千方百计压低预算,等合同签订后,施工过程中,原来只要20万元的装修费用越变越多,最后可能算下来30万都不止。

  此次合同范本就明确约定,超出预算一定比例的,家装公司要承担违约责任。合同,按实际发生并经甲方确认的工程项目结算。除去甲方要求增加的项目,其结算价不应超过预算价的百分之几,这个比例由双方约定,推荐是8%。

  不少家装公司自订的装修合同,保修期间属于消费者购买材料由装修公司施工的项目,如有因装修公司施工造成质量问题,装修公司负责保修期间的人工费用,材料由消费者负责;防水工程,保修期内施工方只负责维修,不负责赔偿因漏水、渗水造成的损失。其实这都是明显推卸责任的做法。

  此次合同示范文本明确,装修公司原因造成工程质量不符合合同,消费者有权要求限期无偿修理或返工,所造成损失由装修公司负责赔偿。

  了:不少装修过的人都知道,一般装修公司会约定工程自验收合格双方签字之日起,保修期为24个月。实际上这里已经有陷阱了:其实该条款未将最低保修期和特殊保修期进行区别,按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第32条:在正常使用条件下,住宅室内装修装饰工程的最低保修时间为2年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。

  此次推行的合同示范文本明确保修事项,装修公司施工的有防水要求的项目保修期不得低于5年,装修公司施工的其他项目保修期不得低于2年。

  装修公司消极怠工,拖工期怎么办?此次合同范本就约定了超期违约金以及由超期导至解除合同的条件。因为装修的期限受许多因素的影响,不太好控制,再加上个别装修公司为了招揽生意,在事前总是把工期定得很短,结果到期完不成任务,更有甚者,一些公司为了其他目的,恶意拖延工期。针对这些情况,该合同范本明确约定了超期违约金,以及解除合同的条件,以消费者的权益。